Un(e) Chargé(e) de recouvrement - CDD 6 mois

Missions principales

Vous travaillez en binôme au sein d’une agence traitant les impayés de loyers sur le secteur du Mans et sud-est de la Sarthe (château du loir et la chartre). Vous aurez en charge la gestion du traitement des impayés de loyers locatifs (locataires présents et sortis) en phase amiable et contentieuse.

Locataires présents

  • Phase amiable

• Etablir la relation avec le locataire en retard de paiement (téléphone, visites à domicile, rencontres en mairie…).
• Evaluer la situation du locataire et négocier avec celui-ci la régularisation de la dette locative, dès le premier mois d’impayés.
• Etablir un partenariat avec les services susceptibles d’aider au règlement de la situation (travailleurs sociaux, mairies, banques, employeurs…).
• Constituer les dossiers administratifs (CAF, DDE, FSL…).
• Préparer les dossiers pour la commission d’expulsion.

  • Phase contentieuse

• Mettre en œuvre la procédure CDAPL et exécuter les décisions (suivi des plans d’apurement, dénonciation si nécessaire…).
• Mettre en œuvre les poursuites judiciaires. (saisie arrêt, déclaration aux greffes, injonction de payer…jusqu’à la résiliation du bail).
• Mettre en œuvre la procédure d’expulsion : - assignation - représentation devant le juge - signification du jugement.
• Demander le concours pour expulsion.
• Présenter et argumenter l’opportunité de l’expulsion devant la Commission interne de Sarthe Habitat.
• Organiser la reprise des lieux (locataire présent ou parti).

Locataires sortis

• Négocier des arrangements avec le sortant.
• Suivre le respect des engagements.
• Externaliser les dossiers vers les huissiers.